Rua Iguacaba, 302 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.366/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 555 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.366/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 671 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.974/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas—
- 18/06/2021residencia BResidência · construído em 2010SFH · R$ 455 mil (82%)125 m²R$ 555.000R$ 4.440/m²
- 17/05/2019CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (83%)125 m²R$ 363.300R$ 2.906/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
218 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.914/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.545/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.440/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.883/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.009/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.316/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.440/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 918 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 362 mil |
Calculadora
R$ 426.025R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.319/m² | R$ 574 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 626 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 1.022/m² | R$ 80 mil |
| Nº 221 | Casa | 4 | R$ 3.679/m² | R$ 202 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 609 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 268 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 267 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.542/m² | R$ 551 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 506 mil |