Rua Hemisferio, 686 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.399/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.399/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 299 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.287/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 4.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.080/m²
Financiadas—
- 29/08/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (71%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 29/08/2025CasaResidência · construído em 197768 m²R$ 2.901R$ 43/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.088/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.779/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.087/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.782/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.159/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.296/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.442/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.349/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.707/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.548/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.080/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 493.093R$ 3.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hemisferio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 624 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 482 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 401 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 533 mil |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 5.006/m² | R$ 581 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 273 mil |
| Nº 709 | Casa | 4 | R$ 7.708/m² | R$ 450 mil |
| Nº 739 | Loja | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 860 mil |
| Nº 803 | Casa | 3 | R$ 4.059/m² | R$ 398 mil |
| Nº 866 | Casa | 2 | R$ 4.123/m² | R$ 660 mil |