Rua Guaxupe, 200 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.362/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.362/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 331 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 3.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.709/m²
Financiadas0%
- 30/04/2025AP 15Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198626,36% transferido140 m²R$ 259.000—
- 30/04/2025AP 11Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198626,81% transferido140 m²R$ 157.000—
- 24/03/2025APTO 02Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19864,56% transferido140 m²R$ 223.000—
- 24/03/2025AP 08Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19866,77% transferido140 m²R$ 180.000—
- 28/02/2025AP 06Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198626,81% transferido140 m²R$ 200.000—
- 27/02/2025AP 04Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198624,09% transferido140 m²R$ 180.000—
- 27/09/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 27/09/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986140 m²R$ 58.500R$ 418/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 413/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 1.709/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 280 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.484/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaxupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 1.464/m² | R$ 586 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 3 | R$ 6.936/m² | R$ 312 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 4.602/m² | R$ 267 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 467 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 397 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 330 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 1 mi |