Rua Guaxupe, 188 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 233 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.602/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 233 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.602/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 6.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas—
- 10/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202352 m²R$ 233.000R$ 4.481/m²
- 26/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 244.682R$ 4.219/m²
- 23/09/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 234 mil (90%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 23/09/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 20230,06% transferidoSFH · R$ 234 mil (90%)72 m²R$ 260.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
306 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.350/m² · 2 | R$ 4.350/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 793 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 499 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical655%
- Residencial horizontal545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 285.185R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaxupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 1.464/m² | R$ 586 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 3 | R$ 6.936/m² | R$ 312 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 467 mil |
| Nº 200 | Loja | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 331 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 397 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 330 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 1,3 mi |