Rua Guaxupe, 184 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.936/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.936/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 312 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.843/m² – R$ 6.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.778/m²
Financiadas50%
- 05/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201916,76% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)46 m²R$ 330.000—
- 05/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201916,76% transferido46 m²R$ 3.024—
- 01/11/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 110 mil (100%)46 m²R$ 110.202—
- 02/02/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 26/11/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201945 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 27/01/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 182 mil (70%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
~2 unidades de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.350/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 285.185R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaxupe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 1.464/m² | R$ 586 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 4.602/m² | R$ 267 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 467 mil |
| Nº 200 | Loja | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 331 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 397 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 330 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 1,3 mi |