Rua Grecco, 626 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.536/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 125 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.536/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 416 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.402/m²
Financiadas—
- 12/06/2026FResidência · construído em 197250% transferido68 m²R$ 125.000—
- 12/07/2017CasaResidência · construído em 2008164 m²R$ 290.000R$ 1.768/m²
- 06/09/2013CasaResidência · construído em 2008164 m²R$ 170.000R$ 1.037/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 832 mil
~2 unidades de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.083/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.091/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.221/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.076/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.151/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grecco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 4.191/m² | R$ 549 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 6.664/m² | R$ 600 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 637 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 504 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 9 | R$ 3.814/m² | R$ 285 mil |
| Nº 683 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 312 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 770 mil |
| Nº 769 | Casa | 3 | R$ 4.569/m² | R$ 822 mil |