Rua Grecco, 769 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.569/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 822 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.569/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 822 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.556/m²
Financiadas—
- 22/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferido353 m²R$ 660.000—
- 01/10/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964180 m²R$ 640.000R$ 3.556/m²
- 15/06/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964180 m²R$ 640.000R$ 3.556/m²
- 06/03/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964180 m²R$ 570.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
345 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 822 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.083/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.221/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.076/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.151/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grecco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 504 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 626 | Casa | 2 | R$ 2.536/m² | R$ 416 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 9 | R$ 3.814/m² | R$ 285 mil |
| Nº 683 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 312 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 770 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 813 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 188 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 607 mil |