Rua Fabio, 91 (Vila Formosa)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.206/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.206/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 534 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.324/m²Unidade típica
R$ 544 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.490/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas30%
- 29/09/2025CASA 08Residência · construído em 200786 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 30/11/2023CASA 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 356 mil (74%)86 m²R$ 479.000R$ 5.570/m²
- 13/10/2022CASA 15Residência · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (61%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 19/04/2022CASA 11Residência · construído em 200786 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 30/11/2021CASA 14Residência · construído em 2007SFH · R$ 288 mil (74%)86 m²R$ 387.000R$ 4.500/m²
- 08/04/2021CASA 04Residência · construído em 200786 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- 10/04/2021CASA 13Residência · construído em 200786 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 23/10/2020CASA 17Residência · construído em 200750% transferido86 m²R$ 140.928—
- 23/10/2020CASA 17Residência · construído em 200750% transferido86 m²R$ 140.928—
- 12/04/2019CASA 18Residência · construído em 200786 m²R$ 273.000R$ 3.174/m²
- 22/04/2013CASA 12Residência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (57%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 29/03/2012CASA 12Residência · construído em 200786 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 23/11/2011CASA 16Residência · construído em 200786 m²R$ 105.000R$ 1.221/m²
- 19/09/2011CASA 01Residência · construído em 200786 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 2 | R$ 1.395/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.536/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.698/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 5.817/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 543.822R$ 6.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fabio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 10.819/m² | R$ 552 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 957/m² | R$ 292 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 421 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 291 mil |
| Nº 346 | Terreno | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 523 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 299 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 754 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 437 mil |
| Nº 589 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 665 mil |