Rua Eleonora Cintra, 90 (Vila Formosa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.676/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.676/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.367/m²
Financiadas11%
- 06/02/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 1.060.000R$ 3.970/m²
- 25/03/2024AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 1.160.000R$ 4.345/m²
- 07/03/2024AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 1.100.000R$ 4.120/m²
- 28/04/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 280.000R$ 1.049/m²
- 19/12/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 287 mil (52%)c/ vaga267 m²R$ 550.000R$ 2.060/m²
- 25/10/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 217.725R$ 815/m²
- 24/04/2018AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 144.000R$ 539/m²
- 28/10/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 365.000R$ 1.367/m²
- 24/05/2016AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 224.910R$ 842/m²
- 05/02/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 247.002R$ 925/m²
- 11/01/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga293 m²R$ 600.000R$ 2.048/m²
- 22/08/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga293 m²R$ 170.000R$ 580/m²
- 22/08/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga293 m²R$ 170.000R$ 580/m²
- 24/04/2012AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga267 m²R$ 370.000R$ 1.386/m²
- 07/02/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga293 m²R$ 462.000R$ 1.577/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~39 unidades de 267 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 937 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.577/m² · 1 | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | R$ 580/m² · 3 | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.486/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.105/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | R$ 539/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.438/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.049/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 580/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 539/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 841 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 12 | R$ 6.620/m² | R$ 470 mil |
| Nº 38 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 83 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.394/m² | R$ 5 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 17.990/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 10 | R$ 2.845/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 3.833/m² | R$ 878 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 12.883/m² | R$ 2,9 mi |