Rua Eleonora Cintra, 10 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.620/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.620/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 470 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 893 mil
Mediana da listaR$ 6.664/m²
Financiadas38%
- 01/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 416 mil (80%)71 m²R$ 520.000R$ 7.324/m²
- 06/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 20233,33% transferidoSFH · R$ 491 mil (80%)77 m²R$ 614.000—
- 29/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 561.975R$ 7.298/m²
- 30/01/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 476.250R$ 6.708/m²
- 16/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (68%)71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
- 07/01/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 442.913R$ 6.238/m²
- 07/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 442.913R$ 6.238/m²
- 26/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 364.031R$ 5.127/m²
- 01/08/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 329 mil (37%)118 m²R$ 889.500R$ 7.538/m²
- 11/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 476.250R$ 6.185/m²
- 27/08/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 466.725R$ 6.574/m²
- 03/06/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 430 mil (50%)118 m²R$ 860.000R$ 7.288/m²
- 09/04/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 418 mil (87%)71 m²R$ 480.000R$ 6.761/m²
- 21/11/2024AP. 101Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 440 mil (80%)—R$ 550.000—
- 08/10/2024APTO. 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 660.000—
- 24/09/2024Ap.102-Ed.The ParkApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 441 mil (90%)—R$ 490.000—
- 28/06/2024AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 713 mil (90%)—R$ 792.000—
- 16/02/2024AP 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 552.710—
- 12/01/2024AP 113Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 892.925—
- 29/01/2024AP 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 881.396—
- 12/01/2024APTO.142Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 731 mil (90%)—R$ 811.750—
- 16/01/2024ap 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 575.617—
- 15/01/2024AP61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 550.080—
- 15/01/2024ap 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 540.961—
- 16/01/2024AP 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 480.570—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
639 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~5 unidades de 71 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
13 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 6 | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.664/m² · 6 | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.664/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Consórcio13,8%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,8% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 8,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 83 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.394/m² | R$ 5 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 15 | R$ 4.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 17.990/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 10 | R$ 2.845/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 3.833/m² | R$ 878 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 12.883/m² | R$ 2,9 mi |