Rua Eleonora Cintra, 168 (Vila Formosa)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.833/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 878 mil
- 229 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.833/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 878 mil (229 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.183/m²
Financiadas22%
- 31/08/2023AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 06/09/2022AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga229 m²R$ 835.000R$ 3.646/m²
- 24/08/2022AP 21 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 439 mil (65%)c/ vaga229 m²R$ 680.000R$ 2.969/m²
- 18/10/2021AP 22 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 600 mil (85%)c/ vaga229 m²R$ 710.000R$ 3.100/m²
- 11/09/2020AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga229 m²R$ 550.000R$ 2.402/m²
- 18/12/2019AP 41 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 530.000R$ 2.314/m²
- 30/10/2018AP 91 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 640.000R$ 2.795/m²
- 09/10/2015AP 42 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 315.000R$ 1.376/m²
- 25/06/2015AP 42 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido229 m²R$ 92.530—
- 03/06/2014AP 21 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 580.000R$ 2.533/m²
- 04/10/2013AP 82 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga229 m²R$ 350.000R$ 1.528/m²
- 11/07/2013AP 12 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 266.000R$ 1.162/m²
- 25/02/2013AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 27/08/2012AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 350.000R$ 1.528/m²
- 17/02/2012AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 450.000R$ 1.965/m²
- 09/09/2011AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 700.000R$ 1.777/m²
- 16/08/2011AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1986229 m²R$ 160.000R$ 699/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.010 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~54 unidades de 229 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.238/m² · 2 | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.747/m² · 2 | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.528/m² · 3 | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 12 | R$ 6.620/m² | R$ 470 mil |
| Nº 38 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 83 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.394/m² | R$ 5 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 15 | R$ 4.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 17.990/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 10 | R$ 2.845/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 12.883/m² | R$ 2,9 mi |