Rua Eleonora Cintra, 155 (Vila Formosa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.845/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 583 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.845/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (583 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.238/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 6.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.178/m²
Financiadas11%
- 21/10/2025AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 1.800.000R$ 3.087/m²
- 24/04/2024AP 171 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga1.017 m²R$ 1.500.000R$ 1.475/m²
- 06/10/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 1.400.000R$ 2.401/m²
- 30/08/2023AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 1.121.752R$ 1.924/m²
- 03/05/2023AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga583 m²R$ 1.370.000R$ 2.350/m²
- 11/11/2022AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 1.900.000R$ 3.259/m²
- 01/11/2019AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 1.623.290R$ 2.784/m²
- 23/05/2019AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 1.170.000R$ 2.007/m²
- 22/08/2018AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198783,34% transferidoc/ vaga583 m²R$ 1.003.683—
- 10/02/2014AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 600.000R$ 1.029/m²
- 06/06/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga583 m²R$ 855.000R$ 1.467/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.460 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~39 unidades de 583 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.436/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.785/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.996/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.116/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.793/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.014/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.452/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.259/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.350/m² · 3 | R$ 2.401/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 5.332/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.598/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas529%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 29% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 461.627R$ 6.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eleonora Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 12 | R$ 6.620/m² | R$ 470 mil |
| Nº 38 | Terreno | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 83 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.328/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.394/m² | R$ 5 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 15 | R$ 4.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 17.990/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 3.833/m² | R$ 878 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 12.883/m² | R$ 2,9 mi |