Rua Dom Estevao Pimentel (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 348 compras e vendas na Rua Dom Estevao Pimentel, na Vila Formosa, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.898/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 207 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.898/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 348
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 351 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.898/m²12 vendas · mediana R$ 335 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 351 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.231/m² – R$ 4.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas28%
- 05/08/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 501AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 195 mil (32%)229 m²R$ 610.000R$ 2.664/m²
- 21/08/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 17/08/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 64.000R$ 877/m²
- 26/05/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 28/05/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 09/04/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 31/03/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 192 mil (60%)c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 10/03/2026Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 19/12/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 30/12/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (69%)c/ vaga73 m²R$ 269.000R$ 3.685/m²
- 04/12/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 84.000R$ 933/m²
- 18/11/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 79.000R$ 878/m²
- 29/07/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 30/06/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 27/06/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 501AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998229 m²R$ 90.000R$ 393/m²
- 30/05/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 87 E VG bloco CApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 266 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 27/02/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 12/02/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 353.000R$ 3.922/m²
- 18/02/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 68.000R$ 932/m²
- 10/01/2025Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 53.000R$ 589/m²
- 24/09/2024Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 20/09/2024Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 200371,05% transferidoc/ vaga73 m²R$ 250.000—
- 30/07/2024Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga73 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 26/06/2024Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 23/05/2024Rua Dom Estevao Pimentel, 49AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 288 mil (69%)c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
33 de 297 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.605/m² · 20 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 17 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 956/m² · 19 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 1.229/m² · 12 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 932/m² · 34 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 1.889/m² · 11 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 877/m² · 7 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.938/m² · 4 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 945/m² · 12 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 2.904/m² · 12 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.090/m² · 14 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 965/m² · 22 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 5 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 4.111/m² · 5 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 3.922/m² · 11 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 4.414/m² · 8 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 956/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 932/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 877/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 945/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 965/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.414/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 491/m² – R$ 718/m² | 1 |
| R$ 718/m² – R$ 945/m² | 6 |
| R$ 945/m² – R$ 1.173/m² | 0 |
| R$ 1.173/m² – R$ 1.400/m² | 0 |
| R$ 1.400/m² – R$ 1.627/m² | 0 |
| R$ 1.627/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.309/m² | 0 |
| R$ 2.309/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.764/m² | 2 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.991/m² | 0 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.673/m² | 0 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.900/m² | 1 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.127/m² | 3 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.354/m² | 2 |
| R$ 4.354/m² – R$ 4.582/m² | 3 |
| R$ 4.582/m² – R$ 4.809/m² | 5 |
| R$ 4.809/m² – R$ 5.036/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969123,4%
- Anos 70154,3%
- Anos 8092,6%
- Anos 90246,9%
- 2000–200927378%
- 2010 em diante154,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 3,4% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 15 | 4,3% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 2,6% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 24 | 6,9% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 273 | 78% | R$ 45,5 mi |
| 2010 em diante | 15 | 4,3% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3115%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado18085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 15% | R$ 11,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 292 mil |
| Sem financiamento informado | 180 | 85% | R$ 30,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29785%
- Cessões de direitos257,2%
- Execuções, leilões e retomadas82,3%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 297 | 85% | R$ 55,8 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 7,2% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 4% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27078%
- Residencial horizontal7421%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 270 | 78% | R$ 40,9 mi |
| Residencial horizontal | 74 | 21% | R$ 22 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 350.822R$ 3.898/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Estevao Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 369 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 207 | R$ 4.111/m² | R$ 320 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 519 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 173 mil |
| Nº 83 | Casa | 3 | R$ 2.473/m² | R$ 440 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 746 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 528 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.560/m² | R$ 319 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 719 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 310 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 196 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 474 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 465 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 347 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 729 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 651 mil |
| Nº 425 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 453 | Casa | 21 | R$ 7.532/m² | R$ 640 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 355 mil |
| Nº 501 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.144/m² | R$ 29 mil |
| Nº 509 | Casa | 8 | R$ 2.929/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Estevao Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Estevao Pimentel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Estevao Pimentel é de R$ 3.898/m², 14% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Estevao Pimentel?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Dom Estevao Pimentel vale cerca de R$ 351 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Estevao Pimentel?
É o nº 49, com 207 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Estevao Pimentel?
A Prefeitura registrou 348 compras e vendas na Rua Dom Estevao Pimentel, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.