Rua Dom Estevao Pimentel, 453 (Vila Formosa)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.531/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
85 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 550 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.531/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 640 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²
Unidade típica
R$ 356 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 4.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.235/m²
Financiadas38%
  1. 09/12/2024CS 19Residência · construído em 200285 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
  2. 13/04/2022CS 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (62%)85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  3. 09/02/2022CS 22Residência · construído em 2002SFH · R$ 336 mil (80%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  4. 28/10/2021CS 19Residência · construído em 2002SFH · R$ 242 mil (49%)85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  5. 21/05/2021CS 7Residência · construído em 200285 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
  6. 15/02/2021CS 22Residência · construído em 200285 m²R$ 132.500R$ 1.559/m²
  7. 25/09/2020CS 1Residência · construído em 200250% transferido85 m²R$ 200.000—
  8. 11/12/2019CS 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (29%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  9. 31/10/2017CS 25Residência · construído em 200285 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  10. 11/08/2017CS 14Residência · construído em 200285 m²R$ 103.000R$ 1.212/m²
  11. 11/08/2017CS 13Residência · construído em 200285 m²R$ 84.500R$ 994/m²
  12. 26/04/2017CS 9Residência · construído em 200285 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  13. 24/06/2016CS 8Residência · construído em 200285 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  14. 30/03/2016CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  15. 01/04/2015CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (70%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  16. 16/01/2015CS 19Residência · construído em 200285 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
  17. 27/11/2014CS 26Residência · construído em 2002SFH · R$ 189 mil (54%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  18. 18/06/2014CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (26%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  19. 28/10/2011CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 70 mil (35%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  20. 26/05/2011CS 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (59%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  21. 30/03/2011CS 1Residência · construído em 200285 m²R$ 222.500R$ 2.618/m²
  22. 25/03/2011CS 7Residência · construído em 200285 m²R$ 104.220R$ 1.226/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.069 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.471/m² · 4R$ 2.353/m² · 5
2012—R$ 1.637/m² · 3
2013—R$ 1.338/m² · 1
2014R$ 4.294/m² · 2R$ 3.000/m² · 5
2015R$ 3.118/m² · 2R$ 3.118/m² · 2
2016R$ 4.000/m² · 2R$ 3.529/m² · 3
2017R$ 2.959/m² · 4R$ 2.624/m² · 6
2019R$ 4.941/m² · 1R$ 4.137/m² · 2
2020—R$ 3.455/m² · 1
2021R$ 4.235/m² · 3R$ 2.327/m² · 8
2022R$ 5.529/m² · 2R$ 3.650/m² · 7
2023—R$ 3.150/m² · 3
2024R$ 6.471/m² · 1R$ 6.471/m² · 1
2026—R$ 1.988/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20112015201720212024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.471/m²
20142 vendas · R$ 4.294/m²
20152 vendas · R$ 3.118/m²
20162 vendas · R$ 4.000/m²
20174 vendas · R$ 2.959/m²
20191 vendas · R$ 4.941/m²
20213 vendas · R$ 4.235/m²
20222 vendas · R$ 5.529/m²
20241 vendas · R$ 6.471/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 356.217R$ 2.805/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Estevao Pimentel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 217Casa1R$ 1.410/m²R$ 196 mil
Nº 322Casa1R$ 5.267/m²R$ 474 mil
Nº 335Casa1R$ 4.648/m²R$ 465 mil
Nº 337Casa1R$ 3.464/m²R$ 346 mil
Nº 344Casa1R$ 3.471/m²R$ 729 mil
Nº 395Casa1R$ 3.787/m²R$ 651 mil
Nº 425Galpão, indústria e serviços1R$ 3.023/m²R$ 1,5 mi
Nº 468Casa1R$ 2.648/m²R$ 355 mil
Nº 501Vaga de garagem7R$ 2.143/m²R$ 29 mil
Nº 509Casa8R$ 2.929/m²R$ 408 mil

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