Rua Coronel Irineu de Castro, 397 (Vila Formosa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.235/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.235/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 269 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.614/m²Unidade típica
R$ 734 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.350/m² – R$ 3.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 1.205/m²
Financiadas—
- 03/11/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 06/12/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 60.000R$ 723/m²
- 11/07/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 53.000R$ 639/m²
- 12/11/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 274 mil (90%)83 m²R$ 305.000R$ 3.675/m²
- 12/04/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
377 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~8 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.281/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.784/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2019 | R$ 681/m² · 2 | R$ 681/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.474/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.528/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.834/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.789/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.350/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 681/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Calculadora
R$ 733.735R$ 3.614/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Irineu de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 580 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 816 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 23 | R$ 3.670/m² | R$ 745 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 477 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 948 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 810 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 19 | R$ 4.175/m² | R$ 409 mil |
| Nº 462 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 1,1 mi |