Rua Coronel Irineu de Castro, 278 (Vila Formosa)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.670/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 745 mil
203 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.670/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 745 mil (203 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.614/m²
Unidade típica
R$ 734 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.350/m² – R$ 3.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas63%
  1. 31/07/2026AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
  2. 19/06/2026AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 598 mil (88%)c/ vaga203 m²R$ 680.000R$ 3.350/m²
  3. 11/02/2026AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 640 mil (79%)c/ vaga203 m²R$ 810.000R$ 3.990/m²
  4. 05/12/2025AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 875 mil (92%)c/ vaga203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
  5. 08/07/2025AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 504 mil (70%)c/ vaga203 m²R$ 720.000R$ 3.547/m²
  6. 30/10/2023AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 687 mil (72%)c/ vaga203 m²R$ 950.000R$ 4.680/m²
  7. 19/09/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (22%)c/ vaga203 m²R$ 740.000R$ 3.645/m²
  8. 14/07/2022AP 202 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 768.000R$ 3.783/m²
  9. 05/05/2021AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 660.000R$ 3.251/m²
  10. 13/04/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (46%)c/ vaga203 m²R$ 650.000R$ 3.202/m²
  11. 06/10/2020AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 860.000R$ 4.236/m²
  12. 04/10/2018AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 660.000R$ 3.251/m²
  13. 05/10/2018AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 615.000R$ 3.030/m²
  14. 08/08/2018AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 180.000R$ 887/m²
  15. 03/11/2017AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 331 mil (63%)c/ vaga203 m²R$ 525.000R$ 2.586/m²
  16. 29/09/2015AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (39%)c/ vaga203 m²R$ 670.000R$ 3.300/m²
  17. 06/08/2013AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 560.000R$ 2.759/m²
  18. 29/01/2013AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
  19. 10/09/2012AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 160.000R$ 788/m²
  20. 23/03/2012AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 360.000R$ 1.773/m²
  21. 09/09/2011AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 455.000R$ 2.241/m²
  22. 29/04/2011AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 340.000R$ 1.675/m²
  23. 22/03/2011AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga203 m²R$ 300.000R$ 1.478/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.032 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~75 unidades de 203 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 860 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.675/m² · 3R$ 1.478/m² · 5
2012R$ 1.281/m² · 2R$ 1.281/m² · 2
2013R$ 2.906/m² · 2R$ 2.784/m² · 3
2014—R$ 3.511/m² · 4
2015R$ 3.300/m² · 1R$ 3.413/m² · 2
2016—R$ 3.600/m² · 1
2017R$ 2.586/m² · 1R$ 2.586/m² · 1
2018R$ 3.030/m² · 3R$ 3.030/m² · 3
2019—R$ 681/m² · 2
2020R$ 4.236/m² · 1R$ 3.474/m² · 3
2021R$ 3.227/m² · 2R$ 3.528/m² · 6
2022R$ 3.783/m² · 1R$ 3.834/m² · 2
2023R$ 4.163/m² · 2R$ 3.789/m² · 5
2025R$ 4.113/m² · 2R$ 3.776/m² · 5
2026R$ 3.350/m² · 3R$ 3.350/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172020202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.675/m²
20122 vendas · R$ 1.281/m²
20132 vendas · R$ 2.906/m²
20151 vendas · R$ 3.300/m²
20171 vendas · R$ 2.586/m²
20183 vendas · R$ 3.030/m²
20201 vendas · R$ 4.236/m²
20212 vendas · R$ 3.227/m²
20221 vendas · R$ 3.783/m²
20232 vendas · R$ 4.163/m²
20252 vendas · R$ 4.113/m²
20263 vendas · R$ 3.350/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Consórcio213%
  • Sem financiamento informado638%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 5,7 mi
Consórcio213%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado638%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 13,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 491 mil

Calculadora

R$ 733.735R$ 3.614/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Irineu de Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Casa1R$ 4.408/m²R$ 842 mil
Nº 194Casa1R$ 4.203/m²R$ 820 mil
Nº 212Casa1R$ 3.559/m²R$ 1,2 mi
Nº 228Casa1R$ 5.871/m²R$ 881 mil
Nº 232Casa1R$ 5.803/m²R$ 580 mil
Nº 238Casa1R$ 6.042/m²R$ 816 mil
Nº 250Casa1R$ 5.760/m²R$ 1,3 mi
Nº 307Casa1R$ 3.409/m²R$ 477 mil
Nº 387Casa2R$ 4.582/m²R$ 948 mil
Nº 393Casa1R$ 4.853/m²R$ 810 mil

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