Rua Chamatu, 32 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.454/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.454/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 529 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.454/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.020/m² – R$ 7.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.296/m²
Financiadas—
- 20/12/2023CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (78%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 07/11/2023CASA 1Residência · construído em 201371 m²R$ 395.000R$ 5.563/m²
- 31/10/2023CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 358 mil (80%)71 m²R$ 447.000R$ 6.296/m²
- 05/09/2017CASA 4Residência · construído em 201336,07% transferidoSFH · R$ 228 mil (77%)70 m²R$ 295.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.018/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.900/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.951/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.009/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.296/m² · 3 | R$ 6.113/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 529.214R$ 7.454/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 4.758/m² | R$ 296 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 6 | R$ 6.960/m² | R$ 264 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 886 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 6.873/m² | R$ 474 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.109/m² | R$ 711 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 628 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 864 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,4 mi |