Rua Chamatu, 26 (Vila Formosa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.960/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.960/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 264 mil (38 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.901/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.690/m² – R$ 6.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 6.184/m²
Financiadas0%
- 15/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 12/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 04/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 19/04/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 19/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 15/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
321 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~12 unidades de 38 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.197/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 2 | R$ 6.184/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.203/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 262.247R$ 6.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 4.758/m² | R$ 296 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 7.454/m² | R$ 529 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 886 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 6.873/m² | R$ 474 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.109/m² | R$ 711 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 628 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 864 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,4 mi |