Rua Chamatu, 16 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.758/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.758/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 296 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.901/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.690/m² – R$ 6.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 11/09/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202069 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 07/11/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 252 mil (95%)69 m²R$ 266.400—
- 05/04/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
272 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.184/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 661 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical323%
- Residencial horizontal1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 23% | R$ 791 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 262.247R$ 6.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 6 | R$ 6.960/m² | R$ 264 mil |
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 7.454/m² | R$ 529 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 886 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 6.873/m² | R$ 474 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.109/m² | R$ 711 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.855/m² | R$ 628 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 864 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,4 mi |