Rua Chagu, 89 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.185/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.185/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.511/m²Unidade típica
R$ 677 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 10/11/2020CasaResidência · construído em 2004210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 05/07/2017CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (36%)210 m²R$ 630.000R$ 3.000/m²
- 22/05/2017CasaResidência · construído em 2004210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.011/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.369/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.952/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.753/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.748/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.564/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.511/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 676.692R$ 4.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chagu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 7 | R$ 8.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 642 mil |
| Nº 80 | Terreno | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.417/m² | R$ 571 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.776/m² | R$ 422 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 976 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 734 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 617 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 642 mil |