Rua Chagu, 83 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 2.776/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.776/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.511/m²Unidade típica
R$ 677 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas—
- 02/10/2025CasaResidência · construído em 2004152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 28/08/2025CasaResidência · construído em 2004152 m²R$ 190.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.011/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.369/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.952/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.654/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.753/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.748/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 6.564/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.511/m² · 1 |
Calculadora
R$ 676.692R$ 4.511/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chagu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 7 | R$ 8.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 642 mil |
| Nº 80 | Terreno | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.417/m² | R$ 571 mil |
| Nº 89 | Casa | 3 | R$ 5.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 976 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 734 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 617 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 642 mil |