Rua Chagu, 80 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (prédio inteiro, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 3.079/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 624 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 3.079/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (624 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.551/m² – R$ 1.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.939/m²
Financiadas—
- 10/12/2019LT 22 QD 9Terreno624 m²R$ 1.210.000R$ 1.939/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
623 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
26 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 596/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 981/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Terreno17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 400.000R$ 1.786/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Chagu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 7 | R$ 8.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 642 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.417/m² | R$ 571 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 2.776/m² | R$ 422 mil |
| Nº 89 | Casa | 3 | R$ 5.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 976 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 734 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 617 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 642 mil |