Rua Bimbarra, 95 (Vila Formosa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.850/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.850/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,3 mi (261 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.534/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.693/m² – R$ 8.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.780/m²
Financiadas21%
- 31/08/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023260 m²R$ 2.292.330R$ 8.817/m²
- 20/07/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 2,1 mi (92%)261 m²R$ 2.325.320R$ 8.909/m²
- 22/05/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.438.926R$ 9.345/m²
- 06/04/2026AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2023c/ vaga261 m²R$ 3.540.000R$ 13.563/m²
- 30/04/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.300.813R$ 8.883/m²
- 06/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 803 mil (37%)259 m²R$ 2.157.785R$ 8.331/m²
- 27/03/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.200.000R$ 8.429/m²
- 24/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.262.870R$ 8.737/m²
- 29/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,8 mi (80%)261 m²R$ 2.255.000R$ 8.640/m²
- 17/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.372.970R$ 9.092/m²
- 08/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.144.250R$ 8.279/m²
- 16/07/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.287.200R$ 8.763/m²
- 05/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023260 m²R$ 2.287.200R$ 8.797/m²
- 07/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.192.179R$ 8.464/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.449 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~12 unidades de 261 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 826/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.519/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.411/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.378/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.799/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.865/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.216/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.594/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.710/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.681/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.732/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.780/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.702/m² · 6 | R$ 6.637/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.850/m² · 8 | R$ 8.583/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.702/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 14% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 33,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.227.927R$ 8.536/m² · curva logradouro