Rua Bimbarra, 75 (Vila Formosa)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.934/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.934/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 829 mil (168 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.534/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.693/m² – R$ 8.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas33%
- 08/09/2025AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 588 mil (68%)c/ vaga168 m²R$ 860.000R$ 5.119/m²
- 26/03/2025AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (22%)c/ vaga168 m²R$ 760.000R$ 4.524/m²
- 03/11/2022AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 520.000R$ 3.095/m²
- 22/02/2022AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 224.000R$ 1.333/m²
- 12/01/2022AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 366 mil (55%)c/ vaga168 m²R$ 670.000R$ 3.988/m²
- 11/06/2021AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 20/05/2021AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 570.000R$ 3.393/m²
- 14/08/2020AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (48%)c/ vaga168 m²R$ 665.000R$ 3.958/m²
- 26/03/2020AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 490.000R$ 2.917/m²
- 17/09/2019AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 09/08/2019AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 520.000R$ 3.095/m²
- 21/08/2019AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
- 11/01/2019AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 01/11/2017AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 166.945R$ 994/m²
- 20/09/2017AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 490.000R$ 2.917/m²
- 24/08/2017AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 10/05/2016AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 485.000R$ 2.887/m²
- 23/03/2016AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 341 mil (70%)c/ vaga168 m²R$ 485.000R$ 2.887/m²
- 14/12/2015AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (100%)c/ vaga168 m²R$ 100.000R$ 595/m²
- 29/05/2015AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (24%)c/ vaga168 m²R$ 630.000R$ 3.750/m²
- 19/05/2015AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
- 15/12/2014AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 345 mil (63%)c/ vaga168 m²R$ 545.000R$ 3.244/m²
- 03/07/2014AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 480.000R$ 2.857/m²
- 02/06/2014AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 549.120R$ 3.269/m²
- 25/02/2014AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga168 m²R$ 499.200R$ 2.971/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.223 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 829 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 826/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.657/m² · 5 | R$ 2.519/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.530/m² · 4 | R$ 2.411/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.971/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.452/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.799/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.865/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.216/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 3.594/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 3.681/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.732/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.780/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.821/m² · 2 | R$ 6.637/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.583/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 2.227.927R$ 8.536/m² · curva logradouro