Rua Bimbarra (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Bimbarra, na Vila Formosa, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.534/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.534/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~261 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.534/m²16 vendas · mediana R$ 2,3 mi (261 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.693/m² – R$ 8.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.318/m²
Financiadas27%
- 31/08/2026Rua Bimbarra, 95AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023260 m²R$ 2.292.330R$ 8.817/m²
- 20/07/2026Rua Bimbarra, 95AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 2,1 mi (92%)261 m²R$ 2.325.320R$ 8.909/m²
- 15/06/2026Rua Bimbarra, 29AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 820.250R$ 3.490/m²
- 22/05/2026Rua Bimbarra, 95AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.438.926R$ 9.345/m²
- 19/05/2026Rua Bimbarra, 29AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (75%)c/ vaga268 m²R$ 1.600.000R$ 5.970/m²
- 06/04/2026Rua Bimbarra, 95AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2023c/ vaga261 m²R$ 3.540.000R$ 13.563/m²
- 30/04/2026Rua Bimbarra, 95AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.300.813R$ 8.883/m²
- 06/04/2026Rua Bimbarra, 95AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 803 mil (37%)259 m²R$ 2.157.785R$ 8.331/m²
- 27/03/2026Rua Bimbarra, 95AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.200.000R$ 8.429/m²
- 24/02/2026Rua Bimbarra, 95AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.262.870R$ 8.737/m²
- 23/02/2026Rua Bimbarra, 185AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 693 mil (77%)c/ vaga218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
- 02/02/2026Rua Bimbarra, 215AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 29/12/2025Rua Bimbarra, 95AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,8 mi (80%)261 m²R$ 2.255.000R$ 8.640/m²
- 17/11/2025Rua Bimbarra, 95AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.372.970R$ 9.092/m²
- 14/11/2025Rua Bimbarra, 185AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 192.000R$ 881/m²
- 10/10/2025Rua Bimbarra, 29AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 2 mi (67%)c/ vaga452 m²R$ 3.000.000R$ 6.637/m²
- 08/09/2025Rua Bimbarra, 75AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 588 mil (68%)c/ vaga168 m²R$ 860.000R$ 5.119/m²
- 08/08/2025Rua Bimbarra, 95AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.144.250R$ 8.279/m²
- 29/08/2025Rua Bimbarra, 29AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 16/07/2025Rua Bimbarra, 95AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2023261 m²R$ 2.287.200R$ 8.763/m²
- 17/07/2025Rua Bimbarra, 29AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga235 m²R$ 850.000R$ 3.617/m²
- 05/05/2025Rua Bimbarra, 95AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023260 m²R$ 2.287.200R$ 8.797/m²
- 07/04/2025Rua Bimbarra, 95AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023259 m²R$ 2.192.179R$ 8.464/m²
- 06/03/2025Rua Bimbarra, 29AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.007.611—
- 06/03/2025Rua Bimbarra, 29AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.913.827—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
43 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · 11 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 826/m² · 3 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 2.519/m² · 6 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 2.411/m² · 6 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 3.378/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 2.799/m² · 15 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 2.865/m² · 16 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.216/m² · 14 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 3.594/m² · 14 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 12 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 3.681/m² · 15 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.732/m² · 9 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 5.780/m² · 4 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 6.637/m² · 13 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 8.583/m² · 12 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 826/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 8.583/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.982/m² – R$ 2.426/m² | 0 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.871/m² | 1 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.315/m² | 0 |
| R$ 3.315/m² – R$ 3.759/m² | 2 |
| R$ 3.759/m² – R$ 4.203/m² | 2 |
| R$ 4.203/m² – R$ 4.647/m² | 3 |
| R$ 4.647/m² – R$ 5.091/m² | 2 |
| R$ 5.091/m² – R$ 5.535/m² | 3 |
| R$ 5.535/m² – R$ 5.979/m² | 2 |
| R$ 5.979/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.867/m² | 2 |
| R$ 6.867/m² – R$ 7.311/m² | 0 |
| R$ 7.311/m² – R$ 7.755/m² | 0 |
| R$ 7.755/m² – R$ 8.199/m² | 0 |
| R$ 8.199/m² – R$ 8.643/m² | 5 |
| R$ 8.643/m² – R$ 9.087/m² | 6 |
| R$ 9.087/m² – R$ 9.531/m² | 2 |
| R$ 9.531/m² – R$ 9.975/m² | 0 |
| R$ 9.975/m² – R$ 10.419/m² | 0 |
| R$ 10.419/m² – R$ 10.863/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,6%
- 2000–20096737%
- 2010 em diante11362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 67 | 37% | R$ 32,5 mi |
| 2010 em diante | 113 | 62% | R$ 100,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3724%
- Consórcio31,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,9%
- Sem financiamento informado11172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 24% | R$ 26,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1,9% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,9% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 72% | R$ 112,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18090%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,5%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 90% | R$ 161,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,5% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 838 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18096%
- Residencial horizontal10,5%
- Terreno73,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 180 | 96% | R$ 132,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
| Terreno | 7 | 3,7% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 2.227.927R$ 8.536/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bimbarra
Perguntas frequentes sobre a Rua Bimbarra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bimbarra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bimbarra é de R$ 8.534/m², 88% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bimbarra?
Um apartamento típico de 261 m² na Rua Bimbarra vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bimbarra?
É o nº 215, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bimbarra?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Bimbarra, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.