Rua Bimbarra, 185 (Vila Formosa)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.222/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 920 mil
- 218 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.222/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 920 mil (218 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.534/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.693/m² – R$ 8.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.064/m²
Financiadas33%
- 23/02/2026AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 693 mil (77%)c/ vaga218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
- 14/11/2025AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 192.000R$ 881/m²
- 01/11/2023AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 838 mil (90%)c/ vaga218 m²R$ 930.000R$ 4.266/m²
- 07/07/2023AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 1.050.000R$ 4.817/m²
- 20/03/2023AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 98.450R$ 452/m²
- 19/07/2022AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 465 mil (70%)c/ vaga218 m²R$ 665.000R$ 3.050/m²
- 13/04/2022AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 21/12/2021AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 592.000R$ 2.716/m²
- 16/04/2021AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 800.000R$ 3.670/m²
- 28/09/2018AP 171 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 117.500R$ 539/m²
- 23/03/2016AP 172 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 170.000R$ 780/m²
- 20/03/2015AP 32 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 486 mil (68%)c/ vaga218 m²R$ 720.000R$ 3.303/m²
- 11/12/2014AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 135.000R$ 619/m²
- 10/11/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 300.000R$ 1.376/m²
- 08/05/2014AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 31/03/2014AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 660.000R$ 3.028/m²
- 28/02/2014AP 92 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 17/02/2014AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 250.000R$ 1.147/m²
- 12/12/2013AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 100.000R$ 459/m²
- 15/03/2013AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 98.000R$ 450/m²
- 04/10/2012AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 400.000R$ 1.835/m²
- 08/12/2011AP 181 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 180.000R$ 826/m²
- 26/10/2011AP 181 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga218 m²R$ 180.000R$ 826/m²
- 02/06/2011AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,8 mi
~141 unidades de 218 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 826/m² · 3 | R$ 826/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 6 |
| 2013 | R$ 454/m² · 2 | R$ 2.411/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.835/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 4 |
| 2016 | R$ 780/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.865/m² · 16 |
| 2018 | R$ 539/m² · 1 | R$ 3.216/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.594/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.266/m² · 3 | R$ 4.732/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.780/m² · 4 |
| 2025 | R$ 881/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 8.583/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 826/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 454/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 780/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 539/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 881/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 930 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 910 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 2.227.927R$ 8.536/m² · curva logradouro