Rua Argonautas (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Argonautas, na Vila Formosa, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.344/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.344/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 750 mil
- ~320 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.344/m²5 vendas · mediana R$ 750 mil (320 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.422/m² – R$ 2.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas42%
- 02/06/2026Rua Argonautas, 310AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 750.000R$ 2.344/m²
- 07/05/2026Rua Argonautas, 194AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202269 m²R$ 324.500R$ 4.703/m²
- 30/04/2026Rua Argonautas, 310AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga320 m²R$ 845.000R$ 2.641/m²
- 22/12/2025Rua Argonautas, 310AP 132 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga619 m²R$ 880.000R$ 1.422/m²
- 10/10/2025Rua Argonautas, 310AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 347.400R$ 1.086/m²
- 21/10/2024Rua Argonautas, 310AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 700.000R$ 2.188/m²
- 10/08/2024Rua Argonautas, 310AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 800.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2024Rua Argonautas, 310AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 447 mil (64%)c/ vaga320 m²R$ 700.000R$ 2.188/m²
- 23/02/2024Rua Argonautas, 310AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 778.000R$ 2.431/m²
- 23/12/2021Rua Argonautas, 310AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 180.000R$ 563/m²
- 29/10/2021Rua Argonautas, 310AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 528 mil (87%)c/ vaga320 m²R$ 603.456R$ 1.886/m²
- 25/08/2021Rua Argonautas, 310AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 410 mil (73%)c/ vaga320 m²R$ 565.000R$ 1.766/m²
- 17/08/2021Rua Argonautas, 211AP 62 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (68%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 23/06/2021Rua Argonautas, 310AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga320 m²R$ 535.000R$ 1.672/m²
- 10/04/2021Rua Argonautas, 310AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 600.000R$ 1.875/m²
- 10/04/2021Rua Argonautas, 310AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 488.000R$ 1.525/m²
- 06/01/2021Rua Argonautas, 310AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 391 mil (80%)c/ vaga320 m²R$ 488.640R$ 1.527/m²
- 11/11/2020Rua Argonautas, 211AP 15 SSApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 216 mil (80%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 09/09/2019Rua Argonautas, 211AP 54 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (80%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 21/05/2019Rua Argonautas, 211AP 55 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido82 m²R$ 140.000—
- 21/05/2018Rua Argonautas, 310AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 370.000R$ 1.156/m²
- 24/04/2018Rua Argonautas, 211AP 62 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197682 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
- 19/01/2018Rua Argonautas, 310AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 166 mil (28%)c/ vaga320 m²R$ 585.000R$ 1.828/m²
- 15/10/2015Rua Argonautas, 310AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga320 m²R$ 410.000R$ 1.281/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 1.352/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.183/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | — | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 1.585/m² · 3 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 1.719/m² · 8 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | — | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | — | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 2.309/m² · 4 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 1.254/m² · 2 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 2.641/m² · 3 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.254/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.641/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,4%
- Anos 701820%
- Anos 801213%
- Anos 904347%
- 2000–20091112%
- 2010 em diante33,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 18 | 20% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 43 | 47% | R$ 15,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 12% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Sem financiamento informado3873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 73% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7580%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 80% | R$ 24,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 947 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 17% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5660%
- Residencial horizontal3436%
- Comercial horizontal11,1%
- Terreno33,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 60% | R$ 18,2 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 36% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 3 | 3,2% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 2.344/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Argonautas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 353 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 353 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 662 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 220 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 332 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 9 | R$ 4.378/m² | R$ 359 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 494 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 443 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 21 | R$ 1.883/m² | R$ 798 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 592 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 511 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 660 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 431 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 411 mil |
| Nº 465 | Casa | 4 | R$ 3.072/m² | R$ 558 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 602 mil |
| Nº 495 | Terreno | 1 | R$ 868/m² | R$ 217 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 550 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Argonautas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Argonautas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Argonautas é de R$ 2.344/m², 48% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Argonautas?
Um apartamento típico de 320 m² na Rua Argonautas vale cerca de R$ 750 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Argonautas?
É o nº 310, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Argonautas?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Argonautas, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.