Rua Argonautas, 211 (Vila Formosa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.378/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.378/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 359 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.344/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.422/m² – R$ 2.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas67%
- 17/08/2021AP 62 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (68%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 11/11/2020AP 15 SSApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 216 mil (80%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 09/09/2019AP 54 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (80%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 21/05/2019AP 55 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido82 m²R$ 140.000—
- 24/04/2018AP 62 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197682 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
- 10/04/2015AP 64 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (90%)82 m²R$ 253.000R$ 3.085/m²
- 10/10/2014AP 42 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 174 mil (61%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 31/01/2012AP 54 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 94 mil (72%)82 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
- 21/09/2011AP 55 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 111 mil (74%)82 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 18/04/2011AP 11 SSApartamento em condomínio · construído em 197678 m²R$ 106.600R$ 1.367/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.004 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~32 unidades de 82 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.352/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 2.183/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.309/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.254/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.641/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 2.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Argonautas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 353 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 353 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 662 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 220 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 332 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 494 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 443 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 21 | R$ 1.883/m² | R$ 798 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 592 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 511 mil |