Rua Arapacu, 381 (Vila Formosa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.310/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.310/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 255 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.265/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.935/m² – R$ 6.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 6.220/m²
Financiadas40%
- 25/08/2026AP 15 2 PAVApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 193 mil (73%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 11/08/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 217.500R$ 6.591/m²
- 14/01/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 122 mil (48%)41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 24/07/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 239.000R$ 5.829/m²
- 07/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 185.000R$ 5.606/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.718/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.310/m² · 3 | R$ 6.265/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.718/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical542%
- Comercial horizontal758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 261.626R$ 6.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arapacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.698/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 14 | R$ 4.540/m² | R$ 192 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 10.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 14.740/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 7.483/m² | R$ 903 mil |
| Nº 242 | Casa | 3 | R$ 4.232/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.048/m² | R$ 176 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 450 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 823 mil |