Rua Arapacu, 192 (Vila Formosa)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.540/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
44 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 315 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.540/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 192 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.265/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.935/m² – R$ 6.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
  1. 17/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  2. 31/01/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  3. 20/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  4. 14/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 163.000R$ 3.976/m²
  5. 08/10/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  6. 05/09/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 171.000R$ 3.977/m²
  7. 15/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  8. 18/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 236.000R$ 4.000/m²
  9. 25/06/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  10. 17/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  11. 17/05/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 171.000R$ 4.171/m²
  12. 29/05/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  13. 07/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 164.000R$ 4.000/m²
  14. 27/11/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 183.000R$ 3.813/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
483 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~7 unidades de 44 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 398 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2023202420252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.813/m² · 1R$ 3.813/m² · 1
2024R$ 4.000/m² · 11R$ 4.000/m² · 11
2025R$ 6.364/m² · 1R$ 5.829/m² · 3
2026R$ 5.081/m² · 1R$ 6.265/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202311 vendas202420252026
Ver tabela
20231 vendas · R$ 3.813/m²
202411 vendas · R$ 4.000/m²
20251 vendas · R$ 6.364/m²
20261 vendas · R$ 5.081/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
  • Minha Casa Minha Vida12,1%
  • Sem financiamento informado4187%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida12,1%R$ 224 mil
Sem financiamento informado4187%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4778%
  • Dação, permuta e outros onerosos1322%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4778%R$ 8,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1322%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5998%
  • Residencial horizontal11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5998%R$ 8,6 mi
Residencial horizontal11,7%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 261.626R$ 6.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arapacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Casa1R$ 8.666/m²R$ 1,9 mi
Nº 90Loja1R$ 1.265/m²R$ 285 mil
Nº 135Casa1R$ 7.763/m²R$ 1,5 mi
Nº 143Casa1R$ 6.199/m²R$ 1,4 mi
Nº 177Casa1R$ 10.698/m²R$ 1,2 mi
Nº 202Casa1R$ 10.189/m²R$ 1,2 mi
Nº 204Casa1R$ 14.740/m²R$ 1,2 mi
Nº 216Casa2R$ 7.483/m²R$ 903 mil
Nº 242Casa3R$ 4.232/m²R$ 1 mi
Nº 323Casa1R$ 1.048/m²R$ 176 mil

Ver a Rua Arapacu completa →