Rua Arapacu, 38 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (hotel e flat, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão b.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.097/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,5 mi
- 1558 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.097/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,5 mi (1.558 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.592/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.263/m² – R$ 4.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 5.456/m²
Financiadas—
- 30/04/2026AP 1528 BLOCO 2Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (74%)1.558 m²R$ 247.581—
- 25/06/202544Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 20011.558 m²R$ 8.500.000R$ 5.456/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.559 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~38 unidades de 42 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.456/m² · 1 | R$ 5.456/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 255.000R$ 3.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arapacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.666/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 285 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.698/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 14 | R$ 4.540/m² | R$ 192 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 10.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 14.740/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 7.483/m² | R$ 903 mil |
| Nº 242 | Casa | 3 | R$ 4.232/m² | R$ 1 mi |