Rua Arace, 51 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.610/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 449 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.610/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 449 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas—
- 29/11/202459.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959SFH · R$ 195 mil (49%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 23/01/202359Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195950% transferido80 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.949/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 520 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 620 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 13.982/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 551 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 396 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 365 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 28 | R$ 3.134/m² | R$ 680 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 550 mil |