Rua Arace, 482 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.116/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.116/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 365 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.614/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas—
- 29/01/2020VL FORMOSAResidência · construído em 1954SFH · R$ 192 mil (80%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.949/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 581.096R$ 4.612/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 520 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 620 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 13.982/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 551 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 396 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 28 | R$ 3.134/m² | R$ 680 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 550 mil |