Rua Angoera (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Angoera, na Vila Formosa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.257/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.257/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 430 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.257/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 430 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.183/m² – R$ 4.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas41%
- 31/07/2026Rua Angoera, 29AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 11/06/2026Rua Angoera, 29AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 301 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 26/11/2025Rua Angoera, 29AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 25/03/2024Rua Angoera, 29AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 21/12/2023Rua Angoera, 29AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 08/08/2023Rua Angoera, 29AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 23/06/2023Rua Angoera, 29AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 02/05/2023Rua Angoera, 29AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 520 mil (78%)c/ vaga190 m²R$ 670.000R$ 3.526/m²
- 02/06/2022Rua Angoera, 29AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (86%)c/ vaga101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 18/01/2022Rua Angoera, 29AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 19/11/2021Rua Angoera, 29AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 03/08/2021Rua Angoera, 29AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 15/03/2021Rua Angoera, 29AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 09/02/2021Rua Angoera, 29AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 218 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 272.000R$ 2.693/m²
- 10/11/2020Rua Angoera, 29AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 28/07/2020Rua Angoera, 29AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga190 m²R$ 590.000R$ 3.105/m²
- 20/07/2020Rua Angoera, 29AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 229 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 02/07/2020Rua Angoera, 29AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 250.000R$ 1.316/m²
- 19/05/2020Rua Angoera, 29AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 244.400R$ 1.286/m²
- 30/12/2019Rua Angoera, 29AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 15/01/2019Rua Angoera, 29AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 15/01/2019Rua Angoera, 29AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 13/09/2017Rua Angoera, 29AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 28/04/2017Rua Angoera, 29AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 346.000R$ 3.426/m²
- 20/03/2017Rua Angoera, 29AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga190 m²R$ 110.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 7 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | R$ 1.485/m² · 5 | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 2.129/m² · 3 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 2.104/m² · 4 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 990/m² · 3 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 2.871/m² · 5 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 2.995/m² · 4 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 3.474/m² · 4 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 4.307/m² · 2 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 990/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.307/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8022,4%
- Anos 906881%
- 2000–20091012%
- 2010 em diante44,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 68 | 81% | R$ 20,2 mi |
| 2000–2009 | 10 | 12% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Sem financiamento informado2763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7479%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas77,4%
- Operações societárias66,4%
- Dação, permuta e outros onerosos66,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 79% | R$ 27,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,4% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 6 | 6,4% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,4% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6266%
- Residencial horizontal2223%
- Terreno1011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 66% | R$ 18 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 23% | R$ 14,2 mi |
| Terreno | 10 | 11% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.257/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Angoera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 47 | R$ 4.257/m² | R$ 430 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 760 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 287 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.668/m² | R$ 980 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 568 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 895 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angoera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angoera?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angoera é de R$ 4.257/m², 6% abaixo da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angoera?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Angoera vale cerca de R$ 430 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angoera?
É o nº 29, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angoera?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Angoera, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.