Rua Angoera, 29 (Vila Formosa)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.257/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.257/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 430 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.257/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.183/m² – R$ 4.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas41%
- 31/07/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 11/06/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 301 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 26/11/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 25/03/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
- 21/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 08/08/2023AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 23/06/2023AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 02/05/2023AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 520 mil (78%)c/ vaga190 m²R$ 670.000R$ 3.526/m²
- 02/06/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (86%)c/ vaga101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 18/01/2022AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 19/11/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 03/08/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 15/03/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 09/02/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 218 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 272.000R$ 2.693/m²
- 10/11/2020AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 28/07/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga190 m²R$ 590.000R$ 3.105/m²
- 20/07/2020AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 229 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 02/07/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 250.000R$ 1.316/m²
- 19/05/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga190 m²R$ 244.400R$ 1.286/m²
- 30/12/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (79%)c/ vaga101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 15/01/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 15/01/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 13/09/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 28/04/2017AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 346.000R$ 3.426/m²
- 20/03/2017AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga190 m²R$ 110.500—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.955 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~35 unidades de 101 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.312/m² · 8 | R$ 1.436/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.485/m² · 5 | R$ 1.485/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.129/m² · 3 | R$ 2.129/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.526/m² · 6 | R$ 2.104/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.072/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 3.515/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 2 |
| 2019 | R$ 990/m² · 3 | R$ 990/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.871/m² · 5 | R$ 2.871/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.995/m² · 4 | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 2.948/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.474/m² · 4 | R$ 3.474/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.307/m² · 2 | R$ 4.307/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 990/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.307/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
- Sem financiamento informado1860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5283%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas57,9%
- Dação, permuta e outros onerosos57,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 83% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,9% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,9% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6298%
- Terreno11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 98% | R$ 18 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 875 mil |
Calculadora
R$ 430.000R$ 4.257/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Angoera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 760 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 287 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.668/m² | R$ 980 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 568 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.174/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 2.994/m² | R$ 895 mil |