Avenida Xavier Pinheiro, 8 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.013/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.013/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.436/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.725/m² – R$ 7.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas—
- 26/02/2025D E 10 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (75%)220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 15/07/2019D E 10 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197387,5% transferido220 m²R$ 383.814—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.514/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 977/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.543/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.262/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 384 mil |
Calculadora
R$ 996.453R$ 7.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Xavier Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 362 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 578 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 296 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 944 mil |
| Nº 76 | Casa | 3 | R$ 3.436/m² | R$ 514 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.632/m² | R$ 732 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 969 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.964/m² | R$ 823 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 31 | R$ 2.832/m² | R$ 271 mil |