Avenida Xavier Pinheiro, 76 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.436/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.436/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 514 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.436/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.725/m² – R$ 7.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.527/m²
Financiadas—
- 16/04/2025CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (56%)134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
- 28/04/2023CASA 72 - LOTE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202348,33% transferido261 m²R$ 300.000—
- 28/04/2023CASA 76- LOTE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202351,67% transferido261 m²R$ 300.000—
- 06/05/2021CasaResidência · construído em 1962109 m²R$ 275.406R$ 2.527/m²
- 22/05/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023261 m²R$ 255.000R$ 977/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 16 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.514/m² · 1 |
| 2013 | R$ 977/m² · 1 | R$ 977/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.543/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.262/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 875 mil |
Calculadora
R$ 996.453R$ 7.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Xavier Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 443 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 362 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 578 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 296 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 944 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.632/m² | R$ 732 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 969 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.964/m² | R$ 823 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 31 | R$ 2.832/m² | R$ 271 mil |