Avenida Xavier Pinheiro, 296 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.964/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 765 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.964/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 823 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.436/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.725/m² – R$ 7.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 4.366/m²
Financiadas—
- 16/03/2023LT 18-A QD 70Residência · construído em 2013SFH · R$ 515 mil (67%)138 m²R$ 765.000R$ 5.543/m²
- 31/10/2018LT 18 A QD 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (39%)138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 823 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.514/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 977/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.913/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.527/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.543/m² · 1 | R$ 5.543/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.267/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.262/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.543/m² |
Calculadora
R$ 996.453R$ 7.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Xavier Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 443 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 362 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 578 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 296 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.493/m² | R$ 944 mil |
| Nº 76 | Casa | 3 | R$ 3.436/m² | R$ 514 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 355 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.632/m² | R$ 732 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 969 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 31 | R$ 2.832/m² | R$ 271 mil |