Avenida Montemagno, 2486 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão a.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 5.156/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.156/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 412 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.389/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas—
- 10/12/2025Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 200080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Oficina
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 372 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.934/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 417/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.228/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.219/m² · 1 |
Calculadora
R$ 789.940R$ 4.389/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 790 mil |
| Nº 2378 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2388 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2391 | Casa | 3 | R$ 6.346/m² | R$ 444 mil |
| Nº 2414 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 741 mil |
| Nº 2438 | Casa | 10 | R$ 5.127/m² | R$ 779 mil |
| Nº 2442 | Loja | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2453 | Loja | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.392/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2485 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 1,3 mi |