Avenida Montemagno, 2391 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.346/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.346/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 444 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.353/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 22/09/2022PT LT 44 E 45Residência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2020PT LT 44 E 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 16/11/2012PT LT 44 E 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (68%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 2.199/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.227/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.174/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 510.401R$ 3.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2348 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 689 mil |
| Nº 2359 | Apartamento | 4 | R$ 6.061/m² | R$ 291 mil |
| Nº 2364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 790 mil |
| Nº 2378 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2388 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 461 mil |
| Nº 2414 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 741 mil |
| Nº 2438 | Casa | 10 | R$ 5.127/m² | R$ 779 mil |
| Nº 2442 | Loja | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2453 | Loja | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.392/m² | R$ 4,9 mi |