Avenida Montemagno, 1346 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 8.219/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 8.219/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 600 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.389/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 8.219/m²
Financiadas—
- 25/06/2026CHACARA MAFALDAArmazéns gerais e depósitos · construído em 196773 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.934/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 417/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.228/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.219/m² · 1 | R$ 8.219/m² · 1 |
Calculadora
R$ 789.940R$ 4.389/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 1124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 11.607/m² | R$ 766 mil |
| Nº 1449 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1450 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1473 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1540 | Loja | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1695 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1808 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 741 mil |