Avenida Guilherme Giorgi, 1821 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.521/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.521/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 465 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.842/m² – R$ 5.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas—
- 02/07/2025CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (34%)68 m²R$ 485.000R$ 7.132/m²
- 13/12/2016CASA 4Residência · construído em 201566 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 07/07/2016CASA 6Residência · construído em 201581 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.116/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.030/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 618/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.068/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.132/m² · 1 | R$ 7.132/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 737.517R$ 4.190/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1130 | Apartamento | 28 | R$ 3.984/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 415/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 107/m² | R$ 187 mil |
| Nº 1354 | Loja | 1 | R$ 261/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1704 | Apartamento | 36 | R$ 3.851/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1820 | Casa | 10 | R$ 3.974/m² | R$ 703 mil |
| Nº 1840 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1842 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 979 mil |