Avenida Guilherme Giorgi, 1130 (Vila Formosa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.984/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.984/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 414 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.871/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 3.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas22%
- 10/01/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (24%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 28/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 09/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (78%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 17/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 20/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 12/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido104 m²R$ 160.000—
- 22/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 253 mil (79%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 24/03/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 57.610R$ 554/m²
- 21/08/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 21/08/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 56.700R$ 545/m²
- 21/02/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 11/02/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 6.057R$ 58/m²
- 23/07/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 19/07/2019AP 122 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 208.000R$ 2.000/m²
- 03/05/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 262.500R$ 2.524/m²
- 28/09/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 19/09/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 01/08/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 04/08/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 14/03/2016AP 122 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 215 mil (66%)104 m²R$ 324.000R$ 3.115/m²
- 29/06/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 210.402R$ 2.023/m²
- 29/06/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995104 m²R$ 160.000R$ 1.538/m²
- 10/04/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 221 mil (87%)104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
- 28/05/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (74%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 17/02/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 228 mil (80%)104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~23 unidades de 104 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 1.490/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 2.255/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.023/m² · 3 | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.558/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.524/m² · 3 | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.075/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.981/m² · 5 | R$ 2.933/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.115/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.474/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Cessões de direitos37,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,9% | R$ 740 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 687 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 503.221R$ 3.871/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 415/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 107/m² | R$ 187 mil |
| Nº 1354 | Loja | 1 | R$ 261/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1704 | Apartamento | 36 | R$ 3.851/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1820 | Casa | 10 | R$ 3.974/m² | R$ 703 mil |
| Nº 1821 | Casa | 3 | R$ 6.521/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1840 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1842 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 979 mil |