Avenida Guilherme Giorgi, 1820 (Vila Formosa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.974/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 703 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.974/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 703 mil (177 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.842/m² – R$ 5.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas25%
- 13/02/2026CS EResidência · construído em 2008SFH · R$ 547 mil (77%)176 m²R$ 715.000R$ 4.063/m²
- 20/03/2024CS EResidência · construído em 2008176 m²R$ 540.000R$ 3.068/m²
- 01/02/2023CS GResidência · construído em 2008189 m²R$ 765.000R$ 4.048/m²
- 15/10/2021CS BResidência · construído em 2008178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 23/03/2021CS FResidência · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (49%)190 m²R$ 715.000R$ 3.763/m²
- 23/12/2020CS IResidência · construído em 2008189 m²R$ 735.000R$ 3.889/m²
- 21/12/2015CS IResidência · construído em 200841,02% transferido189 m²R$ 107.277—
- 03/06/2015CS BResidência · construído em 2008178 m²R$ 110.000R$ 618/m²
- 07/08/2014CS AResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (80%)197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 17/05/2012CS GResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (63%)189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
- 09/03/2012CS CResidência · construído em 2008178 m²R$ 300.000R$ 1.685/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
895 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 703 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.901/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.030/m² · 1 |
| 2015 | R$ 618/m² · 1 | R$ 618/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.561/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.286/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.132/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 737.517R$ 4.190/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1130 | Apartamento | 28 | R$ 3.984/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 415/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 107/m² | R$ 187 mil |
| Nº 1354 | Loja | 1 | R$ 261/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1704 | Apartamento | 36 | R$ 3.851/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1821 | Casa | 3 | R$ 6.521/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1840 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1842 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 979 mil |