Avenida Doutor Eduardo Cotching, 340 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 8.216/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 257 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.216/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.449/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.420/m²
Financiadas—
- 07/11/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982257 m²R$ 1.600.000R$ 6.226/m²
- 27/07/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982257 m²R$ 1.700.000R$ 6.615/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 257 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 229/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.394/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.603/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.420/m² · 2 | R$ 6.615/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 1.914.473R$ 7.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Eduardo Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Terreno | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 679 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 331 | Outros | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 15.590/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 342 | Loja | 2 | R$ 8.834/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 25 | R$ 5.535/m² | R$ 448 mil |
| Nº 402 | Loja | 2 | R$ 5.385/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 855 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 474 mil |