Avenida Doutor Eduardo Cotching, 402 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.385/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.385/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.449/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.224/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.097/m²
Financiadas—
- 05/07/2024402 FDLoja · construído em 2004360 m²R$ 1.950.000R$ 5.417/m²
- 03/07/2024402 FDLoja · construído em 200466,66% transferido360 m²R$ 1.287.000—
- 06/09/2022402 FDLoja · construído em 2004360 m²R$ 1.000.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
574 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 229/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.736/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.394/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 6.615/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Calculadora
R$ 1.914.473R$ 7.449/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Eduardo Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 331 | Outros | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 15.590/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 340 | Loja | 2 | R$ 8.216/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 342 | Loja | 2 | R$ 8.834/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 25 | R$ 5.535/m² | R$ 448 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 855 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 474 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 521 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 1,1 mi |