Avenida Dedo de Deus, 145 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.891/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 725 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.891/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 900 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.383/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.140/m²
Financiadas—
- 26/04/2022RES 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 195 mil (28%)114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 22/01/2021RES 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 580 mil (58%)122 m²R$ 1.000.000R$ 8.197/m²
- 09/12/2019RES 1Residência · construído em 2008114 m²R$ 470.171R$ 4.124/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
794 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.970/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.197/m² · 1 | R$ 8.197/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.140/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.004/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 395.831R$ 3.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dedo de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 2 | R$ 4.214/m² | R$ 219 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 502 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 450 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 227 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 8 | R$ 1.879/m² | R$ 98 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 219 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 6.334/m² | R$ 602 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 10.772/m² | R$ 506 mil |