Avenida Dedo de Deus, 423 (Vila Formosa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.879/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.879/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 98 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.831/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.696/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.578/m²
Financiadas50%
- 08/05/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 80.000R$ 1.212/m²
- 08/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 31/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 23/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (75%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 03/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (81%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 29/07/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (79%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 07/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
- 18/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196 mil
~2 unidades de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.905/m² · 4 | R$ 3.905/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.273/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 158.519R$ 2.831/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Dedo de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 502 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 450 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 227 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 219 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 6.334/m² | R$ 602 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 10.772/m² | R$ 506 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 452 mil |
| Nº 644 | Loja | 1 | R$ 13.373/m² | R$ 3,3 mi |