Rua Malva-Isco, 130 (Vila Curuçá)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.421/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.421/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 260 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.524/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 3.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas73%
- 15/06/2026AP 104 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 200 mil (77%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 14/04/2026AP 156 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 212 mil (80%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 09/12/2025AP 57 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 29/09/2025AP 102 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 156 mil (65%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 14/01/2025AP 56 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (75%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 29/11/2024AP 45 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (30%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 03/09/2024AP 23 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 250 mil (100%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 12/09/2024AP 56 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 221.000R$ 2.908/m²
- 15/08/2024AP 64 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (70%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 16/07/2024AP 206 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 154 mil (70%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 27/03/2024AP 63 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
- 23/02/2024AP 201 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (73%)76 m²R$ 240.000—
- 26/01/2024AP 145 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (80%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 20/12/2023AP 86 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 194 mil (79%)76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 24/11/2023AP 134 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 20/10/2023AP 164 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (70%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 30/10/2023AP 83 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 95 mil (58%)76 m²R$ 164.000R$ 2.158/m²
- 08/09/2023AP 148 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 20/09/2023AP 128 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 24/08/2023AP 68 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 234.000R$ 3.079/m²
- 07/06/2023AP 13 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 211 mil (80%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 16/06/2023AP 165 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
- 30/05/2023AP 196 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 13/01/2023AP 93 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 222.500R$ 2.928/m²
- 12/12/2022AP 203 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 225 mil (100%)76 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.835 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
43 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.603/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.513/m² · 6 | R$ 2.343/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.895/m² · 4 | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.763/m² · 3 | R$ 2.740/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.092/m² · 4 | R$ 3.021/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.901/m² · 8 | R$ 2.961/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.079/m² · 11 | R$ 3.046/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.476/m² – R$ 1.580/m² | 0 |
| R$ 1.580/m² – R$ 1.684/m² | 0 |
| R$ 1.684/m² – R$ 1.788/m² | 0 |
| R$ 1.788/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 1.995/m² | 0 |
| R$ 1.995/m² – R$ 2.099/m² | 0 |
| R$ 2.099/m² – R$ 2.203/m² | 1 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.307/m² | 0 |
| R$ 2.307/m² – R$ 2.411/m² | 0 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.722/m² | 0 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.930/m² | 2 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.034/m² | 0 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.137/m² | 0 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.241/m² | 3 |
| R$ 3.241/m² – R$ 3.345/m² | 4 |
| R$ 3.345/m² – R$ 3.449/m² | 1 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.553/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3153%
- Minha Casa Minha Vida915%
- Consórcio35,1%
- Sem financiamento informado1627%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 53% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 3 | 5,1% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 27% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5992%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 92% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,7% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 257.270R$ 3.524/m² · curva logradouro