Rua Malva-Isco (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Malva-Isco, na Vila Curuçá, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.524/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.524/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 215
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.524/m²8 vendas · mediana R$ 260 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 3.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas68%
- 12/07/2026Rua Malva-Isco, 100AP 101 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 208 mil (80%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 20/06/2026Rua Malva-Isco, 100AP 94 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (80%)73 m²R$ 268.410R$ 3.677/m²
- 15/06/2026Rua Malva-Isco, 130AP 104 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 200 mil (77%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 30/05/2026Rua Malva-Isco, 100AP 75 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)73 m²R$ 280.278R$ 3.839/m²
- 14/04/2026Rua Malva-Isco, 130AP 156 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 212 mil (80%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 30/04/2026Rua Malva-Isco, 100AP 166 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 201450% transferido72 m²R$ 14.048—
- 13/03/2026Rua Malva-Isco, 100AP 157 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 09/12/2025Rua Malva-Isco, 130AP 57 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 10/11/2025Rua Malva-Isco, 100AP 166 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 23/09/2025Rua Malva-Isco, 100Ap 53 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 125 mil (50%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 29/09/2025Rua Malva-Isco, 130AP 102 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 156 mil (65%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 21/07/2025Rua Malva-Isco, 100AP 124 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
- 27/06/2025Rua Malva-Isco, 100AP 141 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 123 mil (49%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 23/05/2025Rua Malva-Isco, 100AP 177 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 14/01/2025Rua Malva-Isco, 130AP 56 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (75%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 06/12/2024Rua Malva-Isco, 100AP 133 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 201472 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 29/11/2024Rua Malva-Isco, 130AP 45 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (30%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 18/10/2024Rua Malva-Isco, 100AP 31 T ROUXINOLApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 03/09/2024Rua Malva-Isco, 130AP 23 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 250 mil (100%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 12/09/2024Rua Malva-Isco, 130AP 56 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 201476 m²R$ 221.000R$ 2.908/m²
- 16/08/2024Rua Malva-Isco, 100AP 151 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (75%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 15/08/2024Rua Malva-Isco, 130AP 64 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (70%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 16/07/2024Rua Malva-Isco, 130AP 206 T JANDAIAApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 154 mil (70%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 03/06/2024Rua Malva-Isco, 100AP 166 T ROUXINOApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 26/03/2024Rua Malva-Isco, 100AP 26 T CARDEALApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (78%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
110 de 201 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | R$ 2.603/m² · 15 | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | R$ 2.343/m² · 7 | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.705/m² · 6 | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | R$ 2.740/m² · 10 | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | R$ 3.021/m² · 8 | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 17 | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.961/m² · 15 | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | R$ 3.046/m² · 16 | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 13 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 3.357/m² · 8 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 3.586/m² · 6 | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.586/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.768/m² – R$ 1.877/m² | 0 |
| R$ 1.877/m² – R$ 1.987/m² | 0 |
| R$ 1.987/m² – R$ 2.096/m² | 0 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.205/m² | 1 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.314/m² | 0 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.423/m² | 0 |
| R$ 2.423/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 2.750/m² | 0 |
| R$ 2.750/m² – R$ 2.859/m² | 1 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.968/m² | 2 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.186/m² | 3 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.295/m² | 5 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.404/m² | 2 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.514/m² | 4 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.623/m² | 7 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.732/m² | 1 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.841/m² | 2 |
| R$ 3.841/m² – R$ 3.950/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,5%
- Anos 8031,4%
- 2000–20095224%
- 2010 em diante15874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,5% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,4% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 52 | 24% | R$ 10,7 mi |
| 2010 em diante | 158 | 74% | R$ 32 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9155%
- Minha Casa Minha Vida159,1%
- Consórcio42,4%
- Sem financiamento informado5533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 55% | R$ 21,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 4 | 2,4% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 33% | R$ 25,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20193%
- Cessões de direitos52,3%
- Execuções, leilões e retomadas83,7%
- Partilhas e divisões10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 201 | 93% | R$ 56,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,3% | R$ 336 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13362%
- Residencial horizontal8037%
- Comercial horizontal10,5%
- Terreno10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 62% | R$ 28 mi |
| Residencial horizontal | 80 | 37% | R$ 25 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 257.270R$ 3.524/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Malva-Isco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 304 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 11.807/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 21 | Terreno | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 239 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 36.837/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 65 | R$ 3.611/m² | R$ 260 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 56 | R$ 3.421/m² | R$ 260 mil |
| Nº 155 | Casa | 57 | R$ 5.846/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Malva-Isco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malva-Isco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Malva-Isco é de R$ 3.524/m², 12% acima da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Malva-Isco?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Malva-Isco vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malva-Isco?
É o nº 100, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malva-Isco?
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Malva-Isco, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.